Preguntas más frecuentes

Esta costumbre o norma procede del criterio que fijó el antiguo Ministerio de la Vivienda para la construccion de viviendas de protección oficial (VPO): la superficie de estas viviendas estaba limitada como máximo a 90 metros útiles, por lo que, si tenían muchas terrazas y se contaba la totalidad de su superficie, las viviendas se pasaban de los metros útiles establecidos; por eso adoptaron el criterio de computar al 50 % determinadas terrazas y lavaderos.

En realidad, en viviendas de promoción libre no existe ninguna normativa que obligue a mantener este criterio, y lo más conveniente para evitar dudas tanto en compradores, en constructores e, incluso, en la misma promotora, es establecer la superficie que realmente tiene, independientemente de que el arquitecto que redacta el proyecto compute las superficies de una manera distinta, ya que puede obedecer a criterios para cumplir con las condiciones urbanísticas del solar, para no pasarse de metros construidos.