Promociones
CAJAR, Granada
Vía del Tranvía 6
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- Evolución de la obra
Memoria de Calidades
Zonas comunes y acceso a viviendas
Para entrar a las viviendas de Vía del Tranvía 6 se accederá a una zona común ajardinada donde se distribuyen los diferentes portales.
Las zonas comunes interiores estarán soladas con mármol nacional de 1ª calidad, pulido y abrillantado, dando un aspecto señorial a la finca.
Los peldaños de las escaleras interiores estarán acabados en piedra natural de primera calidad.
Cada vivienda dispondrá de su correspondiente buzón de correo centralizado para recibir su correspondencia.
Los ascensores, con capacidad para 6 personas y acceso directo a garajes, tendrán la cabina decorada e incorporarán equipo de alarma y sistema de seguridad de última generación conectado con central de asistencia 24 horas.
Las zonas comunes interiores estarán soladas con mármol nacional de 1ª calidad, pulido y abrillantado, dando un aspecto señorial a la finca.
Los peldaños de las escaleras interiores estarán acabados en piedra natural de primera calidad.
Cada vivienda dispondrá de su correspondiente buzón de correo centralizado para recibir su correspondencia.
Los ascensores, con capacidad para 6 personas y acceso directo a garajes, tendrán la cabina decorada e incorporarán equipo de alarma y sistema de seguridad de última generación conectado con central de asistencia 24 horas.
Carpintería Exterior y Cerrajería
La carpintería exterior se ha elegido de aluminio lacado en color, con apertura oscilobatiente o corredera, según huecos. En los dormitorios a zona común interior, dispondrá de persianas enrollables de aluminio lacado en color con aislante de poliuretano y capialzado compacto. Para salones y dormitorios a los viales exteriores, contarán con celosía corredera, tipo mallorquina, de aluminio lacado en color, con lamas orientables para tamizar la luz deseada.
El doble acristalamiento tipo “climalit” garantizará, tanto en verano como en invierno, el máximo confort minimizando las pérdidas energéticas.
Todas las barandas del edificio serán de estructura de metal, completándose las de fachadas a viales, con vidrio de seguridad. Los huecos accesibles de planta baja, contarán con rejas metálicas. Para los huecos a terrazas de los áticos, se han dispuesto cierres metálicos tipo mallorquina, que garantizará una mayor seguridad.
El doble acristalamiento tipo “climalit” garantizará, tanto en verano como en invierno, el máximo confort minimizando las pérdidas energéticas.
Todas las barandas del edificio serán de estructura de metal, completándose las de fachadas a viales, con vidrio de seguridad. Los huecos accesibles de planta baja, contarán con rejas metálicas. Para los huecos a terrazas de los áticos, se han dispuesto cierres metálicos tipo mallorquina, que garantizará una mayor seguridad.
Carpintería Interior
Para proporcionar una mayor tranquilidad, la puerta principal de la vivienda será acorazada metálica y estará panelada y lacada, de tal modo que encaje con el diseño del resto de la carpintería.
Las puertas de paso serán lacadas en blanco, e irán a juego con los frentes de los armarios empotrados y dispondrán de vidrieras en salón y cocina.
El interior de los armarios estará forrado, incluyendo barra, balda maletero y cajonera.
Las puertas de paso serán lacadas en blanco, e irán a juego con los frentes de los armarios empotrados y dispondrán de vidrieras en salón y cocina.
El interior de los armarios estará forrado, incluyendo barra, balda maletero y cajonera.
Solados y Revestimientos
Para las zonas más nobles de la vivienda: salón, pasillo y dormitorios, se ha elegido tarima flotante marca QUICK STEP, modelo ELIGNA, con la posibilidad de elegir entre dos acabados: U864 Y U915.
En el resto de baños, aseos, cocina y lavadero, la solería será de gres porcelánico de primera calidad. Para las paredes se colocarán piezas cerámicas con cantos rectificados de gran formato de primera calidad, de acuerdo con las últimas tendencias del mercado. La marca de las solerías y revestimientos será SALONI, y se podrá elegir entre dos opciones de acabados en cada uno de ellos.
En todas las terrazas de la vivienda la solería será de ferro gres de primera calidad.
Las paredes y techos se pintarán con pintura plástica lisa sobre yeso proyectado y se podrá elegir entre una gama de tres colores.
En el resto de baños, aseos, cocina y lavadero, la solería será de gres porcelánico de primera calidad. Para las paredes se colocarán piezas cerámicas con cantos rectificados de gran formato de primera calidad, de acuerdo con las últimas tendencias del mercado. La marca de las solerías y revestimientos será SALONI, y se podrá elegir entre dos opciones de acabados en cada uno de ellos.
En todas las terrazas de la vivienda la solería será de ferro gres de primera calidad.
Las paredes y techos se pintarán con pintura plástica lisa sobre yeso proyectado y se podrá elegir entre una gama de tres colores.
Sanitarios y Fontanería
Los sanitarios, de actual diseño, serán de porcelana vitrificada en color blanco, marca ROCA, modelo MERIDIAN.
El lavabo del baño principal será marca ROCA, modelo DIVERTA, e irá colocado bajo encimera.
En el baño secundario el lavabo será semipedestal, marca ROCA, modelo HALL.
La grifería de todos los baños será monomando con hidromezclador marca GROHE, acabado cromo, con desagüe automático. Se podrá elegir entre los modelos CONCETTO y EUROSTYLE.
En las bañeras la teleducha será de marca GROHE, modelo TEMPESTA TRIO, que incluye tres chorros (masaje, concentrado y lluvia).
En las duchas fijas la grifería será empotrada. La ducha mural será de marca GROHE, modelo RELEXA TOP 4, que incluye 4 tipos de chorros: masaje, champagne, normal suave y normal fuerte.
El lavadero dispondrá de una pila de porcelana vitrificada (según distribución).
Como Equipamiento Extra se podrá completar con columnas de hidromasaje y mamparas para bañera y ducha, de la marca ROCA. Además, para disponer de mayor comodidad, se puede completar en el baño principal, bajo la encimera, con el mueble de baño marca ROCA, modelo OPEN suspendido.
El lavabo del baño principal será marca ROCA, modelo DIVERTA, e irá colocado bajo encimera.
En el baño secundario el lavabo será semipedestal, marca ROCA, modelo HALL.
La grifería de todos los baños será monomando con hidromezclador marca GROHE, acabado cromo, con desagüe automático. Se podrá elegir entre los modelos CONCETTO y EUROSTYLE.
En las bañeras la teleducha será de marca GROHE, modelo TEMPESTA TRIO, que incluye tres chorros (masaje, concentrado y lluvia).
En las duchas fijas la grifería será empotrada. La ducha mural será de marca GROHE, modelo RELEXA TOP 4, que incluye 4 tipos de chorros: masaje, champagne, normal suave y normal fuerte.
El lavadero dispondrá de una pila de porcelana vitrificada (según distribución).
Como Equipamiento Extra se podrá completar con columnas de hidromasaje y mamparas para bañera y ducha, de la marca ROCA. Además, para disponer de mayor comodidad, se puede completar en el baño principal, bajo la encimera, con el mueble de baño marca ROCA, modelo OPEN suspendido.
Climatización y Agua Caliente
El agua caliente se obtendrá mediante una caldera mixta (agua caliente- calefacción), marca SAUNIER DUVAL, modelo THEMAFAST F25E o similar, dotada a su vez de los más modernos sistemas de microacumulación para garantizar un suministro de agua caliente de forma constante e inmediata.
Para mayor seguridad, el sistema de combustión de la caldera será estanco, es decir, el oxígeno necesario para su funcionamiento lo tomará directamente del exterior sin contacto alguno con el aire que se encuentra en el interior de la vivienda.
Para mayor comodidad, la caldera se alimentará con gas natural canalizado, incluyéndose contador individual de consumo.
El sistema de calefacción proyectado contará con radiadores de aluminio lacado, con llaves termostáticas que permiten un control individualizado de la temperatura en cada estancia.
La vivienda contará con preinstalación de aire acondicionado, para bomba de frío y calor la distribución del aire se efectuará mediante conductos y rejillas, con una previsión para máquina interior en techo de aseo o baño y para máquina exterior en cubierta.
Como Equipamiento Extra se podrá completar la instalación con el montaje de la bomba de frío y calor. También se podrán incorporar las rejillas motorizadas con termostatos individuales inalámbricos de la marca AIRZONE, que permitirá regular cada estancia a distinta temperatura, lo que supondrá un ahorro y confort importantes.
Para mayor seguridad, el sistema de combustión de la caldera será estanco, es decir, el oxígeno necesario para su funcionamiento lo tomará directamente del exterior sin contacto alguno con el aire que se encuentra en el interior de la vivienda.
Para mayor comodidad, la caldera se alimentará con gas natural canalizado, incluyéndose contador individual de consumo.
El sistema de calefacción proyectado contará con radiadores de aluminio lacado, con llaves termostáticas que permiten un control individualizado de la temperatura en cada estancia.
La vivienda contará con preinstalación de aire acondicionado, para bomba de frío y calor la distribución del aire se efectuará mediante conductos y rejillas, con una previsión para máquina interior en techo de aseo o baño y para máquina exterior en cubierta.
Como Equipamiento Extra se podrá completar la instalación con el montaje de la bomba de frío y calor. También se podrán incorporar las rejillas motorizadas con termostatos individuales inalámbricos de la marca AIRZONE, que permitirá regular cada estancia a distinta temperatura, lo que supondrá un ahorro y confort importantes.
Electricidad y Mecanismos
La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Los mecanismos tendrán indicador de posición en la oscuridad y serán de la marca NIESSEN. Se podrá elegir entre los modelos ARCO y TACTO.
La iluminación en baños se realizará mediante luminarias halógenas, y en las cocinas mediante downlights, con lámpara de fluorescentes compacta de bajo consumo.
En las terrazas exteriores la iluminación se realizará por medio de apliques totalmente instalados.
Los mecanismos tendrán indicador de posición en la oscuridad y serán de la marca NIESSEN. Se podrá elegir entre los modelos ARCO y TACTO.
La iluminación en baños se realizará mediante luminarias halógenas, y en las cocinas mediante downlights, con lámpara de fluorescentes compacta de bajo consumo.
En las terrazas exteriores la iluminación se realizará por medio de apliques totalmente instalados.
Instalación y Telecomunicaciones
La vivienda estará equipada Antena para TV y FM, con tomas de televisión en salón y dormitorios e incorporación de televisión por cable y digital terrestre (TDT). También dispondrá de antena parabólica con 4 canales de televisión vía satélite.
Existirá igualmente instalación de telefonía según reglamento de telecomunicaciones, con acceso a Internet, a telefonía digital y a otras tecnologías disponibles según los operadores de la zona. Habrá tomas en salón y dormitorios.
Existirá igualmente instalación de telefonía según reglamento de telecomunicaciones, con acceso a Internet, a telefonía digital y a otras tecnologías disponibles según los operadores de la zona. Habrá tomas en salón y dormitorios.
Instalaciones de seguridad
Todas las viviendas cuentan con video portero electrónico, marca FERMAX, como elemento de seguridad de sus inquilinos.
Como Equipamiento Extra se podrá contar con una instalación de alarma de intrusión en acceso a la vivienda con detectores volumétricos. También se podrá completar la instalación con un centro de control domótico, integrado en la pantalla del video-portero, que además de incluir la alarma de intrusión, controlará las alarmas de detección de gas, humo e inundación, así como el control de la calefacción.
Como Equipamiento Extra se podrá contar con una instalación de alarma de intrusión en acceso a la vivienda con detectores volumétricos. También se podrá completar la instalación con un centro de control domótico, integrado en la pantalla del video-portero, que además de incluir la alarma de intrusión, controlará las alarmas de detección de gas, humo e inundación, así como el control de la calefacción.
Mobiliario de cocina
Como Equipamiento Extra existirá la opción de amueblamiento total de la cocina, incluyendo dos tipos de muebles, encimera (Corian) y dos gamas de electrodomésticos.
Zona de aparcamiento y trastero
En las plantas sótano, comunicadas interiormente con las plantas de viviendas mediante escaleras y ascensores, se ubicarán las plazas de garaje y los trasteros.
Para mayor comodidad, la puerta de acceso común de vehículos será de apertura automática, con mando a distancia.
Los aparcamientos se terminarán con suelo de hormigón fratasado mecánico y superficial en cuarzo.
Los garajes contarán con instalación contra incendios, detección de CO2 alarma, extracción forzada de aire y alumbrado de emergencia.
Para mayor comodidad, la puerta de acceso común de vehículos será de apertura automática, con mando a distancia.
Los aparcamientos se terminarán con suelo de hormigón fratasado mecánico y superficial en cuarzo.
Los garajes contarán con instalación contra incendios, detección de CO2 alarma, extracción forzada de aire y alumbrado de emergencia.